1991〜2001年築, 専有面積47.31㎡〜67.31㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比+6.4%
神戸市東灘区
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
ロイヤル住吉アネシス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町七丁目
/ 住吉駅 徒歩4分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 57.31㎡の場合
相場
3,360万円
58.6万円/㎡
2,231
2,984
3,736
4,489
AI査定結果
推定相場価格
3,360万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,984万円〜3,736万円
52.1万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月26日
ロイヤル住吉アネシス
3,880万円（67.7万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 67.7万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 53.2万円 | 3階 | 52.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 57.0万円 | 4階 | 52.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,680万円 | 70.4万円 | 4階 | 52.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 2,260万円 | 43.2万円 | 1階 | 52.28㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/27 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/16 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/13 | クオーレ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/04/14 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 3,098万円 | 52.0万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅5分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/30 | ロイヤル住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2022/06/12 | 御影メイト 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.73㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、神戸市東灘区では6.8%上昇しています。
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